暮らしやすい平屋感覚の1.5階建てとは

「本当は平屋に住みたいけれど、土地の広さや予算の都合で難しい…」

家づくりを検討されている方から、こうしたご相談をいただくことは少なくありません。

そんな方にぜひ知っていただきたいのが、1.5階建て（平屋+α）の住まいです。

平屋の暮らしやすさと、2階建ての効率性をバランスよく取り入れた住まいとして、近年注目されています。

1.5階建てとは、生活の中心を1階にまとめ、2階部分を最小限に抑えた住まいのことです。

例えば、

• 1階：LDK、水まわり、主寝室
• 2階（または中2階）：子供部屋、書斎、収納

といった構成が一般的です。

日常生活のほとんどが1階で完結するため、「ほぼ平屋感覚」で暮らせるのが大きな特徴です。

限られた土地でも建てやすい

平屋に比べて建築面積を抑えられるため、奈良市の住宅地に多い50～60坪前後の土地でも計画しやすくなります。

予算を抑えやすい

平屋は屋根と基礎が大きくなる分、コストが上がりやすい傾向があります。

1.5階建ては、

• 建物をコンパクトにまとめやすい
• 必要な部屋だけ2階に配置できる

ことで、コストと暮らしやすさのバランスが取りやすい住まいです。

1階で生活が完結する安心感

将来を見据え、

• 寝室
• 水まわり

　を1階に配置することで、年齢を重ねても安心して暮らせます。

2階は「必要な分だけ」

2階は毎日使わない空間に限定するのがポイントです。

• 子ども部屋
• 在宅ワーク用の書斎
• 大容量の収納スペース

とすることで、家全体が無駄なく使えます。

吹き抜けや勾配天井で開放感を

1.5階建ては、

• 吹き抜け
• 勾配天井

と相性が良く、実際の面積以上に広く感じられる住まいなります。

家づくりに「正解」はありません。

大切なのは、土地条件・ご予算・ご家族の暮らし方に合っているかどうかです。

• 平屋が理想だけどとちの広さが足りない
• 2階建てだと将来の階段が不安
• できるだけ1階中心の暮らしがしたい

そんな方には、1.5階建てという選択肢がぴったり合うかもしれません。

平屋はとても魅力的な住まいですが、無理に平屋にこだわる必要はありません。

土地やご予算に合わせて、「平屋に近い暮らし方」ができる住まいを選ぶことが、長く快適に暮らすためのポイントです。

ナカタコウムテンでは、奈良県奈良市の土地事情を踏まえ、

• 平屋
• 1.5階建て
• 2階建て

それぞれのメリット・デメリットを丁寧に説明しながら、ご家族にとって最適な住まいをご提案しています。

「この土地で平屋は建てられる？」

「1.5階建てにするといくらくらい？」

そんな疑問があれば、ぜひお気軽にご相談ください。